Notre agence vous propose à la vente ce grand T2 situé à quelques minutes de la future ligne de métro C. L'appartement d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficiez également d'une place de parking.
Appartement loué, bon rapport mensuel.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : non communiqué pour l'instant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3494
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 59 KWh/m²/an.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces au calme à Toulouse (31500). Il profite d'une vue sur cour et bénéficie d'une exposition sud-est. Il est aménagé comme suit : une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Des volets roulants, des fenêtres double vitrage et la fibre optique sont installés dans cet appartement. L'appartement possède une terrasse.

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Il est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Vous trouverez quatre tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 159 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété compte 113 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 784 € de charges annuelles pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

En exclusivité

À vendre, charmant appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Sept -Deniers. Vendu loué 641 Euros charges comprises.
Cet appartement, niché au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de quatre étages avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et agréable.

Caractéristiques :
- Superficie : 42 m²
- Terrasse : Profitez d'un bel espace extérieur
- Parking : Place de parking en sous-sol
- Étage : 2ème sur 4 avec ascenseur

- Agencement : Très bien conçu, lumineux et fonctionnel

- Environnement : Appartement au calme, idéal pour la tranquillité

Atouts supplémentaires :
- Appartement loué, parfait pour un investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé

- Proximité des commodités et des transports, dans un quartier dynamique et agréable

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un appartement qui allie confort, praticité et rentabilité

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Côté transports, on trouve la ligne de métro A (ST CYPRIEN-REPUBLIQUE) à proximité. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du Capitol chaque mercredi.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (171 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 200 Kg CO2/m²).

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 546 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 171 200 €.

Le prix net est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 11 200 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours.

Croix-Daurade situé dans une belle résidence récente de 2010, découvrez ce T3 avec grande terrasse et vue dégagée sur un espace vert, parking sous-sol, local à vélo et moto, proche métro et accès rocade. Vous apprécierez particulièrement sa pièce à vivre lumineuse et ses deux chambres spacieuses.

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL
Appartement type 3, en premier étage d'un petit collectif année 70, traversant, cuisine séparée à rénover, wc séparé, salle d'eau rénovée, balcon sur cour exposé sud-est, cellier en rez-de-chaussée (adapté pour accès vélo), vendu libre, charges annuelles courantes 1600 Euros (chauffage gaz inclus), copropriété 49 lots divisée en 3 bâtiments, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 920 et 1280 Euros (ravalement avec isolation extérieure effectués récemment).
Référence 1648

SAINT AUBIN
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 BIS DERNIER ETAGE

À la recherche d'un charmant appartement dans le quartier animé de Saint Aubin à Toulouse ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 33 m² (surface au sol totale 40m²) à rafraichir situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents la proximité de toutes les commodités. Que vous souhaitiez profiter des nombreux restaurants et boutiques du quartier ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants à proximité, tout est à portée de main.

À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace lumineux et fonctionnel que propose ce T1 bis. La pièce principale, spacieuse et accueillante, offre de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau vous offrira tout le confort nécessaire.
Quant à la chambre en mezzanine, elle offre un espace de repos privilégié où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.

Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble vraiment.

La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 800 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climat est également notée D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 162 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf: 5700

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement T1 bis à Saint Aubin !

Situé dans le quartier des Minimes, cet appartement charmant est idéalement situé à proximité des commerces et du métro ligne B, offrant ainsi un accès facile à toute la ville. La copropriété construite début 19ème est typiquement toulousaine Cet appartement comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, une cuisine. . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare dans un emplacement recherché. Cave et parties communes organisée pour le plaisir de la copro (jardin sur cour, terrasse sur le toit ) Immeuble Un étage. Rue très calme.

Quartier Barrière de Paris, idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue, sécurisée et au calme.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces entièrement rénové en rez-de-chaussée donnant sur une cour.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 34 m2, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé, une loggia, une terrasse, une cave et un parking en sous-sol.
A quelques pas des transports, des commerces, et proche de l'accès rocade.
Pas de procédure en cours.
Dpe D Ges C

Prix de vente 189 000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

Pas de procédure en cours. Charge annuelles 1080 Euros avec l'eau froide comprise.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - 2 pièces avec terrasse

Idéalement placé, au coeur du quartier des minimes, cet appartement de 49 m2 à rafraichir est situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble des années 1990.

A proximité des transports, il y a la ligne de métro B (MINIMES) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bowling et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste.

Prix de vente 169 500 Euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours.
Charges annuelles 654 Euros.
Dpe D / Ges B

Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 020 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E2032569B
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Quartier Montaudran, idéalement placé, à 2 pas du futur Métro ligne C, de l'accès rocade et des commerces.
Venez découvrir ce beau 3 pièces de 64 m2 lumineux avec sa double exposition Sud/Ouest situé au 4 ème étage sur 5 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un parking en sous sol boxable.

Dpe C
Pas de procédures en cour. Charges annuels 2044 euros avec chauffage compris.
Prix de vente 179 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».